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怎樣保住老宅基地

1、宅基地上的老房子要定期修繕，避免房屋坍塌：
想保住自己的老宅基地，那就一定要定期的修繕自家的老房子，不要讓老宅基地荒廢了。我國土地法規(guī)定農(nóng)村一戶一宅，對(duì)于那些多處宅基地且荒廢的情況，是要嚴(yán)格管理的，荒廢的宅基地會(huì)被集體回收，所以自己的老房子一定要是不是去住住，定期修繕，不要讓房子坍塌之后，不能重建，這樣宅基地荒廢下來肯定就保不住了。
2、保留農(nóng)村戶口，不要輕易把戶口遷出農(nóng)村：
擁有宅基地使用權(quán)的前提條件是必須有農(nóng)村戶口，輕易不要將自己的農(nóng)村戶口遷出去，要知道現(xiàn)在非轉(zhuǎn)農(nóng)是非常困難的，基本上不可能。就算是在城里工作買了房，也不要把戶口遷走，遷走了戶口，就等于是放棄了宅基地的使用權(quán) 。城鎮(zhèn)戶口是不可以在農(nóng)村建房的，想保住自家的老宅基地，就要先保護(hù)農(nóng)村戶口。
3、合理的宅基地要申請爭?。?
在對(duì)于土地保護(hù)得很嚴(yán) ，對(duì)于宅基地審核很嚴(yán)格。但是如果家里真的小孩比較多，而且已經(jīng)結(jié)婚了，那么是可以分戶后申請宅基地的。這種合法的權(quán)力我們是要爭取的，畢竟在城里買房不容易，還是在農(nóng)村自建房屋比較好。
4、避免宅基地閑置荒廢：
宅基地閑置荒廢2年以上，村集體是有權(quán)回收的。想保住自己的老宅基地，就要避免老宅基地常時(shí)間的荒廢，在上面建個(gè)房子，讓父母居住，自己是不是回來住?。?感受下鄉(xiāng)村生活也是不錯(cuò)的選擇。
戶口從農(nóng)村遷到了城市是城鎮(zhèn)應(yīng)屆生嗎?家庭戶的其他成員還有在農(nóng)村的，符合一戶一宅的規(guī)定，就可以繼續(xù)合法擁有宅基地；另外，如果家庭全員遷往城市，可以通過“地上房屋”的形式繼續(xù)使用宅基地，房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn) ，不會(huì)因?yàn)閼艨谶w移而導(dǎo)致喪失房屋的所有權(quán)，有房屋存在，根據(jù)“地隨房走”的基本政策，就可以繼續(xù)合法使用宅基地。
老家房子宅基地房本丟了怎么辦老家房子宅基地?fù)p壞了，該如何解決這個(gè)問題？進(jìn)行自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地，在不打算回農(nóng)村也不能申請重建的房屋，權(quán)利人可以選擇自愿有償?shù)耐顺龌蛘咿D(zhuǎn)讓宅基地，即將宅基地有償轉(zhuǎn)讓給本村有需要的村民，或者主動(dòng)將宅基地歸還村集體可以得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。前者有償轉(zhuǎn)讓比較容易，但后者主動(dòng)將宅基地歸還村集體，獲得合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，目前雖然有政策，但很多村集體是沒錢進(jìn)行回收宅基地的，根本不現(xiàn)實(shí) ，最好是轉(zhuǎn)讓給村里面有需要使用宅基地的村民。

當(dāng)務(wù)之急是“?！弊》课荨氨！弊≌?，這也才能為以后的處置留下進(jìn)退的時(shí)間和空間。這是管理過多年農(nóng)房及宅基地審批工作的筆者，結(jié)合現(xiàn)行政策和農(nóng)村發(fā)展大勢，給出的最靠譜的建議。
第一，最新的宅基地管理政策依然是：房屋滅失的宅基地收歸集體。
雖然這里的收歸集體主要是指的使用權(quán)收回，但收回了使用權(quán)終究是麻煩事，特別是當(dāng)年老的父母百年后而后一代又不是農(nóng)村戶口的情況下，想再申請和擁有宅基地的使用權(quán)就十分困難了。
而且在村里和社里集體建設(shè)用地十分緊缺的情況下，房屋已滅失的宅基地原房主就有可能失去處置的主動(dòng)權(quán)，進(jìn)而造成相應(yīng)的損失，比如在拆遷時(shí)，沒有農(nóng)房的宅基地不會(huì)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。這也是不少懂政策的農(nóng)民即使農(nóng)村老家的房屋早已不居住使用了，也要及時(shí)排危保住其不垮塌滅失的主要原因。

第二，最新的發(fā)展態(tài)勢表明：農(nóng)村宅基地的價(jià)值將有所提升。
其一為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，農(nóng)村將越來越好，進(jìn)而會(huì)在一定程度上提升農(nóng)村宅基地的價(jià)值。其二農(nóng)村宅基地改革的推進(jìn) ，集體建設(shè)用地的入戶，允許城市資本下鄉(xiāng) ，將會(huì)拓展和激活農(nóng)村宅基地，進(jìn)而推動(dòng)農(nóng)村宅基地的價(jià)值提升。第三，最緊要的保住宅基地的辦法：確保房屋不垮塌滅失！

這就需因人因經(jīng)濟(jì)條件等情況而異。暫不想利用的，排危加固就行。若經(jīng)濟(jì)條件允許，且自己已不是農(nóng)村戶口，以父母的名義進(jìn)行改擴(kuò)建最好。
新建了房子老房子必須拆嗎對(duì)于你原先的那一個(gè)宅基地，大家必須要搞清楚，你是否在上面也有房子或者房子早已倒塌了。假如房子都還沒倒塌，因此大家提議不必將房子拆下來。你本人已經(jīng)知道，當(dāng)房子倒塌掉，這一宅基地也許會(huì)被回收利用到村集體的。因此適用于這樣的事情，假如上邊也有房子，咱們感覺應(yīng)當(dāng)結(jié)構(gòu)加固整修，不能讓房子倒塌。

盡管說鄉(xiāng)村里邊一戶一宅制，不過假如你能夠分戶口，這種現(xiàn)象下又不一樣，大家又能夠再度申請辦理去蓋個(gè)房子。例如您有兩個(gè)孩子，那這樣的事情下將戶籍分了，然后開展蓋房子的哦。假如沒有沒可以分戶口，換句話說，你的家庭里邊只有一個(gè)戶口簿，而且不符分路口的標(biāo)準(zhǔn) 。這樣的事情下，我們應(yīng)該怎樣去這一宅基地處理了呢。有些人提議把這一宅基地再蓋緊一間，用于做為別的的行業(yè)生產(chǎn)制造。

實(shí)際上這個(gè)是不可以的，因?yàn)檫@個(gè)宅基地的使用性質(zhì)是拿來蓋房子的，并不是可以用于做其它的第三產(chǎn)業(yè) 。那樣適用于這種情況而言，大家蓋一個(gè)房子或許也就一百二三十個(gè)平方米上下。那我們也有另外一個(gè)宅基地，原來那個(gè)老房子的宅基地仍在這樣的事情下，他也僅有二三十個(gè)平方米上下。因此在這樣的事情下，我們都是不用擔(dān)憂的，

因?yàn)檫@個(gè)宅基地并沒有超出這一平分的宅基地，那樣這樣的事情下或是歸屬于一戶一宅制的規(guī)范中。假如是多下來的宅基地，有些地區(qū)是不會(huì)回收利用的，可是它們會(huì)根據(jù)這一超過不必要的這一部分，根據(jù)范圍的差異來實(shí)現(xiàn)不一樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，例如多出去10個(gè)m2，那么就依照每一個(gè)平方米一年一塊錢的服務(wù)費(fèi)，持續(xù)收這一使用年限30年以來開展繳費(fèi) 。
【怎樣保住老宅基地，戶口從農(nóng)村遷到了城市是城鎮(zhèn)應(yīng)屆生嗎?】