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附資料清單 衡陽商轉(zhuǎn)公住房公積金貸款申請須知

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附資料清單 衡陽商轉(zhuǎn)公住房公積金貸款申請須知


衡陽商轉(zhuǎn)公住房公積金貸款申請須知（附資料清單）
一、商轉(zhuǎn)公申請住房公積金貸款須知及提供的資料
1、①房產(chǎn)證已辦，可自行將銀行貸款結(jié)清或面簽時結(jié)清 ， 銀行撤銷抵押產(chǎn)權(quán)證后 ， 直接用購房產(chǎn)權(quán)證在中心辦理抵押貸款 。
提供資料：【銀行貸款已結(jié)清】需提供《房屋所有權(quán)證》，增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票或銷售不動產(chǎn)發(fā)票、物業(yè)維修基金 ， 銀行借款合同，銀行尾款結(jié)清憑證;【銀行貸款面簽時結(jié)清】需提供《房屋所有權(quán)證》，增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票或銷售不動產(chǎn)發(fā)票、物業(yè)維修基金，銀行借款合同，銀行住房貸款尾款證明(加蓋銀行章) ， 中心審核通過后，面簽時提供銀行尾款結(jié)清憑證 。
②房產(chǎn)證未辦或不能結(jié)清銀行貸款，可另外提供房產(chǎn)證在中心辦理抵押貸款 。貸款審批通過后需向中心繳納10%的貸款保證金，公積金貸款發(fā)放后需將銀行貸款結(jié)清，憑銀行貸款結(jié)清憑證，到中心辦理保證金退款手續(xù) 。
提供資料：網(wǎng)上備案購房合同(提供網(wǎng)上備案查詢密碼)及首付款收據(jù)或房屋所有權(quán)證(可為貸款銀行提供的復(fù)印件加蓋銀行公章)，增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票或銷售不動產(chǎn)發(fā)票、物業(yè)維修基金，銀行借款合同，銀行住房貸款尾款證明(加蓋銀行章)，可做抵押的《房屋所有權(quán)證》;
2、用于抵押的《房屋所有權(quán)證》(提示：①提供抵押的房產(chǎn)證借朋友親戚的均可②未成年人的房產(chǎn)不可做抵押③衡陽地區(qū)以外的房產(chǎn)不可做抵押);
3、借款人及抵押人夫妻雙方身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明(借款人或抵押人系單身可填寫婚姻狀況申明并提供有效戶籍證明，離婚日期在產(chǎn)權(quán)登記日期之前需補充離婚協(xié)議);
4、職工為父母、子女購房申請貸款的需提供親屬關(guān)系證明;
5、個人住房公積金貸款申報資料需由借款人及配偶單位填寫職工在職情況及工資收入情況，并加蓋單位行政公章及財務(wù)章(實際收入高于公積金繳存基數(shù)的需提供銀行工資收入流水，房租和副業(yè)收入可以計算入家庭總收入);
6、借款人銀行扣款存折或卡(工、農(nóng)、中、建、交、郵);
7、借款人夫妻雙方信用記錄(憑身份證、個人住房貸款申報資料在本中心查詢);
8、中心審核需提供貸款保證人的，保證人需正常繳存住房公積金且具備償還被擔保貸款能力并提供有效身份證、信用報告、工資收入情況;
9、中心審核需提供的其他資料 。
二、提示:
1. 職工申請商轉(zhuǎn)公貸款的，必須辦理現(xiàn)房抵押擔保手續(xù);
2. 購房行為發(fā)生在五年以內(nèi)可按新購房政策執(zhí)行(最高可貸購房總價款80%)，購房行為發(fā)生于五年以上可貸額度不超過銀行剩余尾款;
3. 個人貸款最高限額50萬;夫妻雙方繳存公積金貸款最高限額50萬;
4. 購房總價款包括購房款、所繳納的契稅、物業(yè)維修基金、以及同一小區(qū)的車庫(車位)款;
5. 以所購房進行抵押的 ， 貸款金額不超過購房總價款80%;以非所購房進行抵押的，不超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%;
6. 現(xiàn)執(zhí)行 1-5年利率 2.75% ; 5年以上3.25%(第二次及以上貸款不低于現(xiàn)執(zhí)行利率的1.1倍)，如遇中國人民銀行利息調(diào)整，從次年的1月1日按新利率檔次執(zhí)行;
7. 可以先支取后貸款，夫妻雙方公積金賬戶余額保留合計5000元;
8. 貸款保證人需對被擔保的貸款履行全額連帶責任保證，保證人本人申請貸款需具備償還本人及被擔保貸款的能力 。
三、注意：
1. 借款人可將資料準備齊全向我中心提交貸款初審，待貸款審批通過后 ， 辦理銀行貸款結(jié)清手續(xù)或貸款保證金繳納手續(xù)，以免造成不必要的麻煩 。

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