第十一條合同期滿，承租人需要續(xù)租的，應當在合同期滿前向項目運營(管理)單位提出申請 ， 經項目運營(管理)單位同意后，續(xù)簽粗賃合同 。
第十二條保障性租賃 住房項目產權或運營(管理)單位應當承擔房屋使用安全主體責任，建立房屋安全使用管理和突發(fā)事件應急預警處置制度，定期對房屋安全進行檢查:應當落實消防安全責任，配備符合規(guī)定的消防設施，保持疏散通道、安全出口、消防車道暢通，定期開展消防安全檢查 。
第十三條保障性租賃住房項目管理應遵中 《昆明市物業(yè)管理條例》相關規(guī)定 。
第十四條保障性租賃住房可優(yōu)先向項目產權單位職工 分配 。單位承租的保障性租賃住房只能用于本單位符合條件的職工自住 ， 需變更入住職工的，應重新簽訂保障性租賃住房租貨合同 。
第十五條企業(yè)在產業(yè)園區(qū)內 自建的宿合型保障性租賃住房主要面向企業(yè)職工供應，由企業(yè)自行分配管理，配租情況報市住房城鄉(xiāng)建設(住房保障)部門備案 。
第五章退出管理
第十六條承租人通過購買、 受贈、繼承等方式在承租保障性租賃住房的縣(市)、區(qū)行政區(qū)域內獲得其他住房的 ， 應向市住房城鄉(xiāng)建設(住房保障)部門如實申報，經市住房城鄉(xiāng)建設(住房保障)部門審核，不再符合條件的，自動解除租貨合同，并按期騰退承租的保障性租賃住房:成重新簽訂租貨合同，按照市場租貨住房租金標準繳納租金 。
第十七條承租人有下列行為之一的， 應當解除租賃合同，按期騰退保障性租賃住房，并記入個人住房保障誠信檔案 ， 白退回保障性租賃住房之日起五年內不得再次申請:
(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租保障性租貨住房的:(二)改變所承租保障性程賃住房用途的:
(三)擅自裝修、破壞或者改變所承租保障性租賃住房房屋結構的:
(四)在保障性租賃住房內從事違法活動的:
(五)欠繳租金3個月及以上的:
(六)違反合同其他約定的 。
第十八條對應騰退的保障性租賃住房，項目運營(管理)單位應當安排合理的微遷期，搬遷期內租金 按照合同約定的想金數額繳納 。搬遷期滿拒不騰退的 ， 項目運營(管理)單位有權向法院提起訴訟，要求承租人騰退保障性租貨住房 ， 并按照市場租賃住房租金標準繳納租金 。
第十九條解除租賃合同時，項目運營(管理)單位應當及時辦理相關手續(xù)，并結清相關費用 。項目運營(管理)單位應當將解除合同的情況報市住房城鄉(xiāng)建設(住房保障)部門備案 。
【昆明住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)昆明市保障性租賃住房管理實施細則】第六章監(jiān)督管理
第二十條市住房城鄉(xiāng)建設 (住房保障)部門應當定期或不
定期對承租家庭進行資格審核 。市、縣兩級住房城鄉(xiāng)建設(住房保障)部門應建立投訴舉報和反饋機制，并將投訴舉報電話向社會公布 。
第二十一條市、縣兩級住房城鄉(xiāng)建設(住房保障)部門及其工作人員在保障性租賃住房管理工作中不按照本細則規(guī)定履行職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依照相關規(guī)定追究責任:構成犯罪的，移交相關部門依法追究刑事責任 。
第二十二條保障性租賃住房項目產權或運營 (管理)單位違反本細則，有下列行為之一的，貴令限期整改并取消其單位職工優(yōu)先分配保障性租賃住房資格:
(一)向不符合條件的對象出租保障性租賃住房的:
(二)未按本細則規(guī)定分配保障性租賃住房的:
(三)在優(yōu)先向本項目產權單位職工分配過程中，提供虛假資料的:
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