【房屋違約差價(jià)應(yīng)該如何算，房屋差價(jià)怎么算】
1、買方可以要求對(duì)自賣方違約之日至鑒定報(bào)告做出之日 ， 房屋的最高市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行鑒定，并以最高市場(chǎng)價(jià)與合同價(jià)的差額作為訴訟請(qǐng)求 。(評(píng)估并且最高市場(chǎng)價(jià))理由是如果合同已經(jīng)履行完畢，買方享有在最高價(jià)出售房屋并獲得全部差價(jià)的利益，這個(gè)利益損失應(yīng)當(dāng)予以支持 。
2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益 ， 但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失 。
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