貸款首付比例：
執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價(jià)值的20%；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價(jià)值的30% 。
貸款還款比例：
申請純公積金貸款的借款申請人月收入扣除月還款額后 ， 仍超過基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，月還款額與月收入的占比上限最高可按60%計(jì)算;如申請公積金組合貸款 ， 月還款額占借款申請人月收入的比例上限最高仍按50%計(jì)算 。貸款月還款額是指個(gè)人征信系統(tǒng)顯示的各類負(fù)債(包含但不限于商業(yè)貸款、信用貸款、貸記卡或準(zhǔn)貸記卡大額透支、擔(dān)保等)月還款額和申請的當(dāng)筆公積金貸款月還款額之和 。
貸款利率：
公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行：執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，5年以下(含5年)的貸款利率為2.6% ， 5年以上的貸款利率為3.1%;執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，5年以下(含5年)的貸款利率為3.025%，5年以上的貸款利率為3.575% 。
【南寧二套房公積金貸款首付比例】貸款年限：
貸款期限最短1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時(shí)間 。借款申請人連續(xù)足額繳存住房公積金5年以上的，貸款期限可以延長至法定退休年齡后1年至5年 。符合貸款條件的非夫妻關(guān)系的兩人或以上的借款申請人，按期限較短的一方確定貸款期限 。所購住房房齡不能超過30年 。自住住房的房齡以工程竣工永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌的竣工時(shí)間或房產(chǎn)管理部門出具的房屋原始檔顯示的登記時(shí)間為依據(jù) 。貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所坐落土地的使用年限 。
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