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試行 江陰市既有多層住宅加裝電梯實(shí)施辦法( 二 )

云知道加裝


如加裝電梯屬于多個(gè)單元共用，則加裝電梯意見征求范圍為共用電梯的所有單元 。
第十條申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)就下列事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議：
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前款第二項(xiàng)規(guī)定的工程預(yù)算分?jǐn)偡桨福凑帐芤嬖蕉喾謹(jǐn)傎M(fèi)用越多的原則，業(yè)主可自行協(xié)商出資比例 。
第十一條既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)以幢或單元為單位進(jìn)行 ， 本幢或本單元出資加裝電梯的全體業(yè)主為既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的建設(shè)者，負(fù)責(zé)內(nèi)部協(xié)商、工程報(bào)建、設(shè)備采購、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作 。建設(shè)者可推舉1名業(yè)主代表作為實(shí)施主體，也可以書面委托具有建筑設(shè)計(jì)、施工或安裝資質(zhì)的企業(yè) ， 本小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，電梯企業(yè)等作為實(shí)施主體代理上述工作 。受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù) 。
鼓勵(lì)市屬國資企業(yè)采用項(xiàng)目總承包加后期運(yùn)維方式整體參與既有住宅加裝電梯項(xiàng)目 。
第十二條建設(shè)者應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、電梯救援通道、消防安全和特種設(shè)備等相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖 。
第十三條建設(shè)者應(yīng)在擬加裝電梯所在物業(yè)區(qū)域顯著位置以及本幢或者本單元主要出入口就業(yè)主同意加裝電梯的書面意見和初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示 ， 公示應(yīng)當(dāng)在所屬鎮(zhèn)街或社區(qū)的指導(dǎo)并監(jiān)督下，公示期不少于10日，公示期滿由建設(shè)者出具公示報(bào)告 。
公示期內(nèi)收到書面異議的 ， 建設(shè)者應(yīng)當(dāng)在鎮(zhèn)街或社區(qū)的組織下與異議人充分協(xié)商，并形成協(xié)商記錄 。經(jīng)協(xié)商 ， 未能達(dá)成一致意見的，建設(shè)者應(yīng)繼續(xù)在鎮(zhèn)街或社區(qū)的組織下與異議人進(jìn)行不少于兩次溝通，并形成協(xié)商記錄，協(xié)商記錄作為公示報(bào)告的附件 。
第十四條公示結(jié)束 ， 建設(shè)者應(yīng)提交相關(guān)材料至各鎮(zhèn)街開發(fā)區(qū) 。各鎮(zhèn)街開發(fā)區(qū)主要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人加裝電梯同意比例、公示情況、是否明確加裝電梯各項(xiàng)費(fèi)用分?jǐn)偡桨?、后續(xù)維管方案、項(xiàng)目立項(xiàng)、建筑設(shè)計(jì)方案圖紙等內(nèi)容提出指導(dǎo)意見 。
第十五條建設(shè)者應(yīng)當(dāng)向江陰市既有住宅加裝電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申請(qǐng)辦理聯(lián)合審查，同時(shí)提供下列材料并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)：
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第十六條聯(lián)合審查通過后，由相關(guān)部門依法辦理批準(zhǔn)手續(xù) 。涉及綠化移植、管線遷改等事項(xiàng)的應(yīng)依法同步辦理相關(guān)手續(xù) ， 市有關(guān)部門可開辟綠色通道予以支持 。
第十七條建設(shè)者負(fù)責(zé)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的加裝電梯工程施工、監(jiān)理及電梯設(shè)備采購單位，電梯設(shè)備、建材等應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。
第十八條電梯的安裝應(yīng)由依法取得相應(yīng)許可的單位實(shí)施，電梯安裝施工前 ， 施工單位應(yīng)當(dāng)書面告知市市場(chǎng)監(jiān)管局，并到施工所在地檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安全監(jiān)督檢驗(yàn) 。施工期間要接受特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢驗(yàn)和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門的質(zhì)量安全監(jiān)督 。

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