欧美美女午夜激情免费观看,人妻少妇精品视频在线,欧美在线网站一区二区三区

地下室被私自擴(kuò)建怎么回事

第一、辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》之后，就是房屋的所有權(quán)人，是可以改造或重建的，但必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)，不然，就是非法擴(kuò)建，私自擴(kuò)建地下室就屬于非法擴(kuò)建，是會被處罰的。
第二、擅自擴(kuò)建開挖地下室的，由規(guī)劃、土地部門依法予以處罰。因此，必須經(jīng)過合法的程序，首先要像規(guī)劃部門提出申請。

第三、申請受理以后，業(yè)主向住建部門提供施工圖紙，住建部門審核過關(guān)以后，就可以開始動工了。

第四、合法的擴(kuò)建不代表房產(chǎn)的實際建筑面積增大，具體的房屋面積還是要以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，但是合法擴(kuò)建的地下室仍然有使用權(quán)，非法擴(kuò)建是會被拆除的。

物業(yè)秩序主管同意業(yè)主擴(kuò)建地下室違規(guī)
一般來說，擴(kuò)建地下室需要經(jīng)過合法的審批程序，不然就屬于非法建筑，是會被強(qiáng)行拆除的。
必須要先到規(guī)劃部門辦理審批手續(xù)，審批通過后將計劃圖紙交到住建局，由住建局組織專家進(jìn)行技術(shù)審核，住建部門出具安全評估報告后，合格才能動工。
私自擴(kuò)建地下室的業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
私自擴(kuò)建地下室也可能存在侵犯其他業(yè)主權(quán)益的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任法當(dāng)中的侵權(quán)責(zé)任。
購買的別墅地下室能擴(kuò)建嗎
不可以。
擴(kuò)建地下室一般需要經(jīng)過合法的審批程序，不然就屬于非法建筑，是會被強(qiáng)行拆除。
地下室擴(kuò)建違法嗎
不能，私自開挖地下室屬于擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋用途的行為，是違法的。房屋所有人或使用人裝修房屋確需拆改房屋結(jié)構(gòu)：（1）必須依照有關(guān)法律、法規(guī)，提出書面申請。（2）交驗各種相關(guān)文件資料。（3）還需征得鄰近業(yè)主的同意。（4）然后報房地產(chǎn)行政管理部門審批。（5）取得房屋裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書后，才可以開始施工。盲目開挖地下室可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)框架受到損壞，情況嚴(yán)重的會造成房屋傾斜或裂縫，對抗震也會產(chǎn)生影響。相關(guān)法律規(guī)定樓房的地基屬于整棟樓的全體業(yè)主所有，底樓業(yè)主擅自開挖侵犯了其他業(yè)主的物權(quán) ，樓上業(yè)主可以提起訴訟，要求其將地基恢復(fù)原狀。如果底樓業(yè)主的開挖行為影響到了整棟樓的結(jié)構(gòu)安全，樓上業(yè)主還可以要求賠償。
【地下室被私自擴(kuò)建怎么回事】