【一】購房套數(shù)
普通家庭：限購區(qū)域最多購房1套；
多孩家庭：限購區(qū)域最多購房2套 。
【二】購房條件
在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》 ， 且在購房之日前6個(gè)月在西安市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，可購買1套二手住房 。
【三】社保要求
應(yīng)繳納的社保指的是養(yǎng)老，失業(yè)，生育+醫(yī)療，工傷保險(xiǎn)的任意一種即可 。
在職員工可以繳納職工社保，靈活就業(yè)人員可以繳納靈活社保，靈活社保只能繳納醫(yī)療和養(yǎng)老 。
【套數(shù)+要求 外地戶籍在西安買二手房指南】必須連續(xù)繳納，不可以補(bǔ)繳，如果沒有社保的話，個(gè)稅憑證也可以 。
【四】購房流程
資格審核+提交合同+簽訂協(xié)議
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1、購房人向房管部門提供購房資格審查材料，包括個(gè)人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在購房之日前6個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明材料 。
2、房管部門查驗(yàn)申報(bào)資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺(tái)填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》 。
3、房管部門進(jìn)行購房資格審查，資格審查通過后 ， 買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn) 。
4、房管部門提交買賣合同網(wǎng)簽信息 。
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1、購房人向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供購房資格審查材料，包括個(gè)人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在在購房之日前6個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明材料 。
2、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)查驗(yàn)申報(bào)資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺(tái)填寫《西安市家庭購房申報(bào)表》 。
3、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持居民家庭購房申報(bào)材料（加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章）向房管部門申請(qǐng)購房資格審查 。
4、房管部門進(jìn)行購房資格審查 ， 資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款 ， 協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn) 。
5、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交買賣合同網(wǎng)簽信息 。
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