【施工合同的注意事項有些什么】
1、合同內(nèi)容的嚴謹性和合法性
（1）確保合同措辭的嚴謹性
目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的《建設工程施工合同》示范文本，但也有使用業(yè)主與承攬方協(xié)商起草的其它合同文件 。建設部與國家工商局共同制定的示范文本 ， 簽訂合同前仔細閱讀和理解通用條款十分重要，如果使用由業(yè)主起草的合同文本，則更應該仔細研究，對關(guān)鍵詞和關(guān)鍵語句含義要達成共識，避免在理解合同條款時產(chǎn)生多義性和隨意性 。
（2）確保簽訂合同的合法性
簽訂合同的內(nèi)容要合法，內(nèi)容的合法性具體表現(xiàn)在工程合同的各項條款中 。合同的主要條款規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務，反映了當事人對合同的要求，工程合同價款中，履行方式及違約責任等必須符合法律規(guī)定的要求 。關(guān)系到有關(guān)雙方權(quán)利和義務等各項條款 ， 在訂立合同時應考慮全面、細致 ， 避免出現(xiàn)責任不清 。
2、審查發(fā)包人和分包人的資質(zhì)等級及履約能力和信用
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時 ， 對發(fā)包人和分包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作 。我國法律規(guī)定，從事建筑工程設計、房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)或從事工程監(jiān)理、建筑施工的企業(yè)都必須取得相應的資質(zhì)等級 ， 承包人承包的項目應當是依法批準的合法項目 。違反這些規(guī)定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效 。因此，在訂立合同時 ， 應先審查建設單位是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、是否取得相應的經(jīng)營資格和等級證書 ， 審查建設單位簽約代表人的資格 ， 審查工程項目的合法性以及發(fā)包方的履約能力和信用情況 。在現(xiàn)實工程中對分包方的審查相對審查發(fā)包方更為重要，施工單位與分包單位的法律糾紛在工程中最為普遍也最為棘手，如何防止各分包單位的違約對施工單位來說至關(guān)重要 。
3、施工合同最重要的幾項內(nèi)容
工期、質(zhì)量、造價是建設施工企業(yè)的最重要問題，因此有關(guān)這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)容，必須詳細考慮和制定 。
（1）對工期的規(guī)定 。實踐中關(guān)于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產(chǎn)生 。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”或“合同簽訂之日”之說；竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說 。無論采用那種，均應在合同中予以明確約定 。
（2）對工程質(zhì)量的規(guī)定 。根據(jù)《國務院建設工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定 ， 工程質(zhì)量監(jiān)督部門不再是工程竣工驗收和工程質(zhì)量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理單位進行 。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質(zhì)量標準 ， 驗收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等 。
（3）對工程造價的規(guī)定 。建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議 。由于任何工程在施工過程中都不可能避免設計變更、現(xiàn)場簽證和材料差價的發(fā)生，所以均難以“一次性包死 ， 不作調(diào)整” 。因此，合同中必須對價款調(diào)整的范圍、程序、計算依據(jù)和設計變更、現(xiàn)場簽證、材料價格的簽發(fā)、確認做出明確的規(guī)定 。這樣，將對后續(xù)結(jié)算工作的順利進行提供依據(jù) 。
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