【成都房屋過戶費怎么樣算 成都房子過戶手續(xù)費多少】
（一）契稅：普通住宅按買價征收1.5％，非普通住宅按買價征收3％由買方承擔 。
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％ 。
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的105％ 。
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％ 。
（二）營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％ 。
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％ 。
3、產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％ 。
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納 。
（三）個人所得稅：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20％收取 。
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅 。
2、面積超過144平米的 ， 需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％ 。
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％ 。
（四）交易費：6元、平米 ， （買賣雙方平分） 。
（五）登記費：80元，買方繳納 。
（六）印花稅：房價的0.1％?。蚵羲狡椒鄭?。
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;
4、有關(guān)機關(guān)的決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書 。
1、咨詢、了解信息：買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件及其它證件 。
2、尋找房源：可通過親朋介紹、報紙、網(wǎng)絡信息或登出求購信息進行了解和尋找；選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理購買 。
3、找到房源之后實地去看房：選擇好目標房源后 ， 您需要親自到現(xiàn)場查看 。
4、簽合同：買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后 ， 雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同 。
5、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查 。
6、辦理貸款：對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信 ， 對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款 ， 待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，銀行將貸款一次性發(fā)放 。
7、完銷售易：買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證、付清全部房款 ， 賣方交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費后雙方的房屋買賣合同全部履行完畢 。
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