1、土地性質(zhì)的分類：
(1)按照地貌的特征可以把土地分為：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等 。
(2)按照土壤的質(zhì)地還可以劃分為：壤土、砂土以及黏土等 。
(3)按照土地所有權(quán)的性質(zhì)可以劃分為：國有的以及農(nóng)村集體所有的 。
(4)按照獲得途徑可以分為：出讓土地和劃撥土地 。
(5)按照利用的現(xiàn)狀可以分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地 。
2、土地的用途：
(1)農(nóng)用地的用途可以用來作為水田、水澆地、旱地、果園、茶園、橡膠園、其它的園地、喬木的林地、竹林地、紅樹林地、森林沼澤、灌木叢林地、灌叢沼澤、其他的林地、天然的牧草地、沼澤的草地、人工的牧草地、農(nóng)村的道路、水庫的水面、坑塘的水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地以及田坎 。
(2)建設(shè)性用地室外用途包括零售的商業(yè)用地、批發(fā)市場的用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂用地、其他的商服用地、工業(yè)用地、采礦用地、鹽田、倉儲用地、城鎮(zhèn)住宅用地、農(nóng)村宅基地、新聞出版用地、教育用地、社會福利用地、文化設(shè)施用地、體育用地、公用設(shè)施用地、公園與綠地、軍事設(shè)施用地、使領(lǐng)館用地、監(jiān)教場所用地、宗教用地、殯葬用地、風(fēng)景名勝用地、鐵路用地等 。
【土地性質(zhì)分類和用途 具體內(nèi)容如下】（3)未利用地 ?？捎脕碜髌渌牟莸?、河流水面、湖泊水面、沿海灘涂、內(nèi)陸灘涂、沼澤地、冰川以及永久的積雪、鹽堿地、沙地和裸巖石礫地等 。
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