一、如果購買首套房，一般是在房子總價的30%以上，但會有以下兩種情況：
1、第一次使用公積金貸款 ， 如果首套房購買的是建筑面積，低于90平米或者是按規(guī)定購買的經(jīng)濟(jì)適用房，首付不應(yīng)低于20% 。如果購買的首套房建筑面積超過90平米，則首付不應(yīng)低于房價的30% 。
2、如果使用銀行商貸 ， 最低首付為房價的30% 。
二、如果購買的不是首套房產(chǎn)，首付比例在不同的城市有不同的要求，要以自己購買房屋所在地的要求為準(zhǔn) 。
買房付首付之前，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等 。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵 。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi) 。
【買房首付最低付百分之多少 首套房首付20%可以嗎】要注意采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本 ， 并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫 。
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