【交房流程及注意事項有什么 交房流程及注意事項有什么要求】
1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格 。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說明質(zhì)量等級 ， 如合格、優(yōu)良等 。
2、住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證 。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的 。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù) 。
3、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱大產(chǎn)證 。實(shí)際上只要取得大產(chǎn)證，就必須具備一、二條所列條件 。沒有取得大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的 ， 買方應(yīng)拒絕接受 。
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