①農(nóng)村宅基地審批的管理部門(mén)是哪個(gè)縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作 。
農(nóng)村的宅基地的審批，需要經(jīng)過(guò)以下流程：
1、由村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)討論決定宅基地的申請(qǐng) 。
2、討論通過(guò)后，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核通過(guò)后 ， 提交縣級(jí)人民政府審批 。
《土地管理法》第六十二條規(guī)定 ， 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地 。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；
其中 ， 涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù) 。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn) 。
②農(nóng)村宅基地建房超出面積如何處罰根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 。
第七十七條：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，會(huì)被縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地 ， 限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋 ， 或者由村委會(huì)征收超占部分面積的有償使用費(fèi) ， 也可在土地登記簿和土地權(quán)利證書(shū)記事欄內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶(hù)建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過(guò)部分退還集體 。
③農(nóng)村宅基地如何繼承農(nóng)村宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛 ， 繼承人是可以為權(quán)利人的 。但是宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,也就是只能是該村村民 。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)憲法》第十條
城市的土地屬于國(guó)家所有 。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外 ， 屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有 。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償 。
任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地 。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓 。
【農(nóng)村宅基地審批的管理部門(mén)是哪個(gè)】一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地 。
④哪些人可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶(hù)，缺少宅基地的；
2、外來(lái)人口落戶(hù)，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；
3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的 。
農(nóng)村村民有下列情形之一的 ， 不予批準(zhǔn)使用宅基地：
1、年齡未滿(mǎn)十八周歲的；
2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶(hù)需要的；
3、出賣(mài)或者出租村內(nèi)住房的 。
【法律依據(jù)】
《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定 。
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