使用權(quán)房折產(chǎn)是可以的 。使用權(quán)，國家計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期福利分房的產(chǎn)物，國家將該房產(chǎn)的使用權(quán)力以租賃的形式交給個(gè)人，事實(shí)上是個(gè)人在租住國家的房子，沒有特殊原因國家不收回該權(quán)利 ， 但是個(gè)人不得處置該房產(chǎn)，不得買賣、出租 。
使用權(quán)房購買流程：
1、公有住房購買人（簡稱購房人）應(yīng)向公有住房出售單位辦理認(rèn)購手續(xù) ， 領(lǐng)取購房用的統(tǒng)一表式資料 。
2、在購房前必須協(xié)商一致，確定購房人、職級(jí)人、工齡人 ， 簽訂《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》并由單位出具《工齡證明》和《職級(jí)證明》 。
3、售房單位根據(jù)購房人所提供的文字資料及相關(guān)政策規(guī)定 ， 核準(zhǔn)后把相關(guān)信息輸入電腦，計(jì)算出購房款及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)購房人確認(rèn)和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》并由購房人支付定金 。
4、購房人在合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)，持《購買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的開戶行建行付款 。
5、付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》 。
【使用權(quán)房折產(chǎn)可以嗎？ 使用權(quán)房拆除我們有補(bǔ)償嗎?】6、持上述相關(guān)資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產(chǎn)交易中心辦理申領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》手續(xù)即可 。
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