咸陽(yáng)公積金貸款辦理?xiàng)l件
1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 。
2、單位及個(gè)人均正常連續(xù)繳存公積金6個(gè)月(含)以上(正常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為賬戶狀態(tài)為正常、足額繳存，且繳至年月為近3個(gè)月以內(nèi)) 。
3、須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議 。
【咸陽(yáng)公積金貸款辦理?xiàng)l件】4、應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款(家庭首套住房首付比例為20%，二套首付比例為40%) 。
5、同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保 。
6、借款人及其配偶名下無(wú)尚未還清的住房公積金貸款本息(含異地貸款 ， 限貸二次) 。
咸陽(yáng)公積金貸款額度
1、貸款最高額度為60萬(wàn)元，且不能超過(guò)房屋總價(jià)的80%(二套為60%) 。
2、公積金貸款試算月供不得超過(guò)家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它種類貸款月平均還款金額與貸記卡最近6個(gè)月平均使用額度之和不得超過(guò)家庭月收入的100% 。
3、在符合上述兩條基本要求的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步依據(jù)借款人(若已婚則為夫妻雙方)住房公積金賬戶余額確定最終貸款額度，具體計(jì)算方法如下：
余額5000元以內(nèi)(含)：最高貸款額度為20萬(wàn)元;
余額5000元-1萬(wàn)元(含)：最高貸款額度為25萬(wàn)元;
余額1萬(wàn)元-2萬(wàn)元(含)：最高貸款額度為35萬(wàn)元;
余額2萬(wàn)元以上：最高貸款額度為余額的18倍 。
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