1、注意開發(fā)商資質(zhì) 。如果購房者自身的條件是滿足銀行貸款的要求的話，購房者還要注意一下開發(fā)商的資質(zhì)，因為不是所有的房子都能夠申請銀行貸款的 。購房者要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這些證件齊全了，房子才能申請貸款 。
2、注意付款方式 。房產(chǎn)交易中的資金安全問題大家一定要引起重視，購房者在房產(chǎn)交易中資金被騙的事件時常發(fā)生，所以購房者在交首付之前要針對付款方式特別留心一下 。買賣雙方應(yīng)該對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定 。有的開發(fā)商不是先簽訂合同 ， 而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條 ， 一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難 。
【買房交首付有哪一些注意事項 買房交首付有哪一些注意事項和細(xì)節(jié)】3、注意合同條款 。通常交首付款的時候就是簽訂購房合同的時候，購房者除了要注意首付款之外，還要注意一下買賣雙方簽訂的購房合同的內(nèi)容 。有的開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況 。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事 。
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