1、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間，違約金按房價(jià)款的總額計(jì)算，消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由 。
【開發(fā)商違約金收取標(biāo)準(zhǔn) 法律依據(jù)是什么】2、約定的逾期交房違約金都要依約支付 ， 除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因 ， 并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任 。
3、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法 ， 違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 。逾期交付使用房屋的 ， 按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定 。
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