【買房看頂樓要注意哪些 買房看頂樓要注意哪些問題】
1、買房有“不看晴天看雨天”的說法 。如果樓盤是現(xiàn)樓，應(yīng)在大雨過后到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用 。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通 。
2、頂層的大忌是隔熱和防水性能不好 ， 所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材 。但是因?yàn)楦魺岱浪牧鲜裁吹亩急容^專業(yè)，售樓員一般也不會(huì)介紹，一是因?yàn)閾?dān)心消費(fèi)者聽不懂 ， 二是自己可能也只是一知半解 。
3、一定要仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積，明晰產(chǎn)權(quán) 。對(duì)于閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬 。不同的高度決定了閣樓是否納入銷售建筑面積 。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積 。
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