西安二手房滿二滿三滿五
注意：滿五政策已過期，目前政策為商品房滿三，二手房滿二 。
一、西安住房交易政策：（最新政策發(fā)布于2022年5月28日?。?
住房限購區(qū)域內(nèi)，已購買或新購買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，可上市交易;
已購買或新購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年的，可上市交易 。
二、西安不動產(chǎn)權(quán)證書在哪里辦？
自2017年5月1日起 ， 隨著西安市不動產(chǎn)登記職能劃轉(zhuǎn)，該項工作任務(wù)一并移交市國土局，西安住建局不再受理不動產(chǎn)權(quán)證（“房產(chǎn)證”）辦理業(yè)務(wù) 。
西安不動產(chǎn)登記檔案查詢電話：029-88076508
不動產(chǎn)登記（“房產(chǎn)證”辦理）工作由西安國土局下轄不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)，具體業(yè)務(wù)辦事點如下：
1、西大街辦事大廳
地址：西安市碑林區(qū)西大街116號西安市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心
聯(lián)系電話：029-87639969
辦公時間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要辦理二手房轉(zhuǎn)移登記、檔案查詢等業(yè)務(wù) 。
2、浐灞不動產(chǎn)信息檔案管理中心大廳
地址：西安市浐灞生態(tài)區(qū)金桃路與浐河?xùn)|路交叉口東北角
抵押退證：029-88076506
辦公時間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要辦理原有證房屋抵押退證 。
3、保億隆基辦事大廳
地址：西安市未央?yún)^(qū)鳳城八路保億隆基大廈1層
聯(lián)系電話：029-89241525
辦公時間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要辦理企業(yè)首次登記、土地登記、權(quán)屬登記、二手房轉(zhuǎn)移登記、商品房轉(zhuǎn)移登記、在建工程抵押、有證房屋抵押登記、注銷登記、檔案查詢等業(yè)務(wù) 。
4、朱雀云天辦事大廳
地址：西安市雁塔區(qū)朱雀大街21號(朱雀云天)5樓
聯(lián)系電話：029-85376010
辦公時間：工作日9:00-12:00,13:00-17:00
主要辦理權(quán)屬登記、非公證繼承轉(zhuǎn)移登記、有證房屋抵押登記、注銷登記、異議登記、司法協(xié)助、二手房、商品房、房改房轉(zhuǎn)移登記、預(yù)告抵押登記、檔案查詢等業(yè)務(wù) 。
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