房產證改名字，有兩種方式 。
一個是直接添加，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加 。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產 。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可 。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名 。
【房產證如何改名字 老人去逝房產證如何改名字】另一個是贈與，贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友 。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行 。有房有貸 。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名 。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù) 。有房無貸，視做贈與 。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1% 。
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