【四川公積金在重慶貸款買房申請條件】四川公積金在重慶貸款買房申請條件
川渝住房公積金“互認(rèn)互貸” 。四川繳存職工在我市申請住房公積金個(gè)人住房貸款享受同城待遇 。
一手房：
繳存人申請公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金 ， 靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);
(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 ， 具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三) 征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為 ， 以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買自住住房的真實(shí)交易行為，具備合法有效的購房合同;
(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(六)家庭購買首套住房 ， 具有不低于所購房屋價(jià)格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格30%以上的自籌購房資金，多子女家庭具有不低于購買房屋價(jià)格25%以上的自籌購房資金 。
(七)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額;
(八)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。
二手房：
繳存人申請公積金貸款 ， 應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個(gè)月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個(gè)月及以上按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行《重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》約定的義務(wù);
(二)具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入 ， 具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三)征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計(jì)逾期6期(含)以上 ， 到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等 ， 在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實(shí)存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮(zhèn)購買自住二手住房的真實(shí)交易行為 ， 有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;
(五)所購房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》) ， 可在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行自由交易;
(六)已為該套房屋辦理房屋價(jià)值評估手續(xù);
(七)同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保;
(八)家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價(jià)格30%以上的自籌購房資金，多子女家庭具有不低于購買房屋價(jià)格25%以上的自籌購房資金
(九)借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額;
(十)市住房公積金中心規(guī)定的其他條件 。
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