簡(jiǎn)述：預(yù)查封，是指對(duì)尚未在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行物權(quán)登記但又履行了一定的批準(zhǔn)或者備案等預(yù)登記手續(xù)、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施，即由法院制發(fā)預(yù)查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，由國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)查封登記手續(xù)！
【預(yù)查封的查封期限如何計(jì)算 預(yù)查封的查封期限如何計(jì)算出來(lái)】
預(yù)查封，是指對(duì)尚未在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行物權(quán)登記但又履行了一定的批準(zhǔn)或者備案等預(yù)登記手續(xù)、被執(zhí)行人享有未公示或者物權(quán)期待權(quán)的房地產(chǎn)所采取的控制性措施 ， 即由法院制發(fā)預(yù)查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū) ， 由國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)查封登記手續(xù) 。
預(yù)查封期限是2年 。被查封人辦理完畢產(chǎn)證后，預(yù)查封轉(zhuǎn)為正式查封，查封期限從預(yù)查封之日起算 。
【法律依據(jù)】
《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》第十七條規(guī)定，預(yù)查封的期限為二年 。期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時(shí)應(yīng)當(dāng)重新制作預(yù)查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，預(yù)查封的續(xù)封期限為一年 。確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)所屬高級(jí)人民法院批準(zhǔn)，且每次再續(xù)封的期限不得超過(guò)一年 。
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