注意下列問題：
【二手房產(chǎn)權(quán)檢驗是需要注意什么呢】1、如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題 。
2、在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋 。
3、城市居民不能買農(nóng)民房 。根據(jù)國家政策規(guī)定 ， 農(nóng)民的房屋一般不能直接賣給城市居民，城市居民只能向農(nóng)民租房 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第230條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利 。
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