新房首付，一般就是指購房者申請(qǐng)銀行貸款買房時(shí)，所要給開發(fā)商的第一筆款項(xiàng)，按照目前的房貸政策來看，商業(yè)貸款的新房首付一般是3成，而公積金貸款的是2成 。
但是如果購房者買的是商業(yè)性質(zhì)的住房，那么首付則是5成 ， 具體還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅矶?。
買房首付交了要退看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜 ， 可依協(xié)議行事，也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房 。
從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種 。
【新房首付幾成 上海新房首付幾成】約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件 。
買房首付交了如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等 。
根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同 。
這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持 。
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