主城六區(qū)范圍內(nèi)，同時滿足下列條件的新建商品房辦證(即預(yù)售商品房首次轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)的交易備案和稅收一體化辦理)：
(1)購房人均為具有完全民事行為能力的成年人且已領(lǐng)取了預(yù)告登記不動產(chǎn)登記證明;
(2)購房人不需享受拆遷稅收減免政策;
(3)購房人已實名注冊“我的南京”手機APP(涉及多人的 ， 均應(yīng)實名注冊)，并開通“房產(chǎn)專用賬戶”服務(wù)功能(涉及多人的 ， 僅需其中一人開通，用于統(tǒng)一支付相關(guān)稅、費，綁定的借記卡中應(yīng)有足夠金額，費用支付事宜由當(dāng)事人自行協(xié)商負(fù)責(zé)) 。
辦理流程：
通過“我的南京”APP辦理：依次點擊進(jìn)入“我的”→“房產(chǎn)交易登記” →“E辦證”→“預(yù)售商品房首次轉(zhuǎn)移登記”頁面，根據(jù)頁面提示進(jìn)行操作 。可參閱“操作指南”頁面中發(fā)布的“預(yù)售商品房首次轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)指南” 。
如何驗證線上購房資格真?zhèn)?
賣房個人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銀行機構(gòu)、中介機構(gòu)、房產(chǎn)交易管理部門、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等相關(guān)單位的工作人員打開“我的南京”手機APP，使用首頁正下方的工具“掃一掃”對購房人出示的線上購房資格二維碼進(jìn)行掃碼，驗證結(jié)果將會顯示在手機上 。
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【南京商品房交易登記線上辦事流程】南京購房證明線上開具條件一覽
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