商業(yè)房產(chǎn)證是沒有年齡限制的，如果是未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護(hù)人的公證，再全程由法定監(jiān)護(hù)人簽字辦理過戶 。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話 ， 須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng) 。根據(jù)《房屋登記辦法》第十四條規(guī)定 ， 未成年人的房屋 ， 應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記 。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證 。
【商業(yè)房產(chǎn)證年齡限制嗎？ 商業(yè)房產(chǎn)證年齡限制嗎多少歲】申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后 ， 房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ， 一般需要十五個(gè)工作日左右 。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證 。
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