【賣房貸款多久能拿到錢 過完戶貸款沒下來房子屬于誰】1、貸款審批下來過戶后 ， 以收件收據放款 ， 費用在500到800之間，那樣過戶后7天左右內就拿到錢了 ， 這是不要等到產權證下來的 。
2、還有就是等產權證下來后抵押證送銀行5到7個工作日左右放款 。
3、房產過戶要交印花稅：可以按正常的買賣成交報價計征，買賣雙方系統各承擔一半 。
4、房產過戶還需要交營業稅及附加：如果說房產證不到兩年時刻過戶，那么營業稅是不能享用優惠減免，還需要按轉讓收入減去采購住所原價的差額來征收營業稅 。
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