◎文/尹香武
寫于2019-09 。
剛才（這是之前演講的速記稿，請各位注意時態(tài)）說了 ， 如果深圳租賃新條例完全實施 ， 就必然會導致房地產(chǎn)體制化 。房地產(chǎn)體制化 ， 房地產(chǎn)計劃化與國有化來了以后，影響是極其巨大的 。
房地產(chǎn)是各行各業(yè)的根基，各行各業(yè)是依賴于土地生存、生活、生產(chǎn)，沒有土地 ， 這個平臺幾乎沒有了，所以房地產(chǎn)的體制化會導致一切體制化 。
一切體制化對你有什么影響？對你孩子有什么影響？影響很簡單，好好學習，好好攢信用 。房產(chǎn)體制化是一切體制化，結論就出來了 。
人們必須要適應從原來的極度自由的狀態(tài)進入體制化生存的狀態(tài)，體制化生存的狀態(tài)如果不好想象 ， 你想象以前的大院就OK，那種就是體制化生存 。
我原來有一個觀點，貧困也是稀缺資源 。如果體制化了 ， 貧困就不是稀缺資源 。體制化帶來的結果是階層更穩(wěn)定，要盡快的擠入先進階層，擠進去了你要掉下去也很難 。
因為他把你匡住了，體制就讓你很老實 。不體制、市場化的人可能糊涂又下去了 。進入好的體制，你要下去很難 。所以在大院里頭，如果一直按體制化生存，階層就穩(wěn)固 。
由于經(jīng)歷了1966年到1976年這個階段，如果不經(jīng)過這個階段，我們國家有很多的財閥，有功的人就是一個財閥 。所以那時就把這些人全部做空了 。
做空了以后，老百姓的上升空間就多了大了 。萬馬奔騰 ， 創(chuàng)造了新的希望 。如果搞成十大財閥，那這個國家就很靜態(tài)了 ， 就變成財閥化 。
埃及就是財閥 。所以埃及在中東坐擁運河，要石油有石油 。收過路費，國家搞的這么爛，為啥??？财阀太多?nbsp;， 沒活力 。中國萬馬奔騰，所以中國的發(fā)展收獲就很大 。
所以體制化生存，已經(jīng)進入體制能夠滿足新體制化狀態(tài)的人，你以后安心看書、安心聽聽講座、安心去旅游 ， 少干一些邊緣的事，什么翻墻啊那些看起來很酷的事兒別做了 。
我也知道翻墻能看到一些新奇的東西 。過年我也去美國呆了 ， 我也去看他們的東西，里面虛假信息太多了 ， 在國內(nèi)反而看到非常多的真信息 ， 很省事兒 。
【市場化商品房和商品房有區(qū)別嗎 市場化商品房的缺點】所以體制化 ， 房產(chǎn)體制化，一切體制化 ， 你必須適應體制化生存的狀態(tài) 。如果能夠適應體制化生存的狀態(tài)，其實你進入了很舒適的狀態(tài)，非常舒適，沒啥危機 。沒啥大的風險，晃晃悠悠 。
前段時間我發(fā)了個微博說，你是一個房地產(chǎn)投資者，你也賺了很多錢，就不要在一個城市待著，也不是說你要出去買房 ， 不是，你多出去考察 。
我一個朋友昨天飛到銀川去了 ， 我說你各方面的情況都了解一下，就是看看城市，看看風景名勝，他從來沒去過，去了好幾個人 。
整個體制化階段來了，買好房，體制化很舒服，如果買差房，非要對抗體制 ， 那就很悲催，沒辦法 。
人們無法跟大的趨勢去抗爭的，現(xiàn)在還有人在動小聰明 ， 這個太危險，因為現(xiàn)在管制效率越來越高，我們每個人都已經(jīng)虛擬化 ， 每個人的動向，只要大數(shù)據(jù)想知道的都能知道，何苦？就算不搞體制化 ， 事實上網(wǎng)絡也逼迫你也已經(jīng)體制化生存了 。
我們有一個投資客開了句玩笑說，現(xiàn)在有三個生意好做 ， 我說哪三個生意？
第一是做面具的，說你能不能做一個像皮膚一樣的面具，出門就套上了 ， 變成另外一個人，人臉識別就識別不到了 。
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