2021年11月9日，陜西省住房資金管理中心下發(fā)省直公積金提取細(xì)則，自2022年1月1日起，正式實(shí)施 。
一、陜西省直公積金提取范圍
(一)住房消費(fèi)提取
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、在西安地區(qū)無自有住房租房自住的;
4、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的;
(二)非住房提取
1、家庭生活嚴(yán)重困難的，包括以下兩種情形：1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的;2.連續(xù)失業(yè)兩年以上的 。
2、離休、退休的;
3、出境定居的;
4、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
5、非西安市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系，且在其他住房公積金管理中心未繼續(xù)繳存住房公積金的 。
6、職工死亡或者被宣告死亡的，由職工的繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛∽》抗e金 。
二、陜西省直公積金提取額度
(一)部分提取
職工有下列情形之一的，可申請部分提取本人住房公積金賬戶金額，申請部分提取時，本人賬戶最低需留存三個月繳存額 。申請辦理住房公積金貸款的職工，個人賬戶需留足納入貸款額度計(jì)算的繳存余額 。
1、購買自住住房的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購房款總額 。全額付款的，實(shí)際支付的購房款總額為購房合同標(biāo)明的總價或付款憑證總額;辦理購房貸款的，實(shí)際支付的購房款總額為購房合同標(biāo)明的首付款金額 。購房合同標(biāo)明的總價或首付款金額應(yīng)與付款憑證總額一致 。
所購住房買受人為兩人及以上的，所有買受人及其配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購房款總額 。
2、建造、翻建、大修自住住房的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用 。建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用以購買建筑材料及支付其他費(fèi)用的票據(jù)合計(jì)金額為準(zhǔn) 。
3、償還購房貸款本息的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過截至申請?zhí)崛∪战€月的實(shí)際償還貸款本息總額 。根據(jù)貸款種類不同，實(shí)際償還貸款本息總額應(yīng)符合以下規(guī)定：
①償還省中心住房公積金貸款本息(含組合貸款中的公積金貸款本息)的，職工本人和配偶須簽約沖還貸業(yè)務(wù)，按月從本人和配偶個人賬戶沖抵貸款本息額 。
②償還省中心組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額為截至申請?zhí)崛∪战€月實(shí)際償還的商業(yè)銀行貸款本息總額 。
③償還外中心住房公積金貸款本息的，實(shí)際償還總額為截至申請?zhí)崛∪战€月實(shí)際償還的公積金貸款本息總額和組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息總額 。職工本人和配偶在外中心簽約公積金沖還貸業(yè)務(wù)的，實(shí)際償還貸款本息總額中不包含本人和配偶個人住房公積金賬戶已沖抵金額 。
④償還商業(yè)銀行購房貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額為截至申請?zhí)崛∪战€月實(shí)際償還的商業(yè)銀行貸款本息總額 。
⑤購買兩套及以上住房，同時分別償還住房公積金貸款本息和商業(yè)銀行購房貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額僅限截至申請?zhí)崛∪战€月實(shí)際償還的住房公積金貸款本息(含組合貸款中的商業(yè)貸款本息)總額，且實(shí)際償還貸款本息總額不包含本人和配偶個人住房公積金賬戶已沖抵金額 。
4、在西安地區(qū)無自有住房租房自住的，提取金額為：租住普通商品房的，提取金額為每年每人10200元;租住公共租賃住房的，職工本人和配偶合計(jì)提取金額不超過最近1年實(shí)際房租支出 。
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