【房屋拆遷補(bǔ)償流程是怎么樣的，房屋拆遷補(bǔ)償需要什么手續(xù)】
1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證 。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告 。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作 。
4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案 。一般而言 ， 對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償 。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類 。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式 。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ) ， 或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差 。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷) 。
6、裁決拆遷 。
7、強(qiáng)制拆遷 。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù) 。
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