1、二手房房產(chǎn)過(guò)戶前合同需準(zhǔn)備 。房產(chǎn)證過(guò)戶無(wú)論經(jīng)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介 ， 都須把合同的條款和違約條款寫清楚 ， 簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng) 。如果是已婚得話 ， 需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字 ， 哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字 。
2、準(zhǔn)備相應(yīng)的過(guò)戶資料 ， 如買賣雙方身份證、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書等 。
3、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后 ， 須到房產(chǎn)局 ， 填寫一些表格和一個(gè)存量合同 ， 存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
4、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后 ， 房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單 ， 按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ， 一般需要十五個(gè)工作日左右 。
【二手房過(guò)戶程序 少一步都不行】5、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證 。
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