1、買房隱瞞真實信息：賣方為了促成交易，往往隱瞞真實信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟 。對此，買方可以在購房前向物業(yè)、鄰居了解情況，好到現(xiàn)場看房，并對可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔作出約定 。
2、房價上漲賣方毀約：有些賣方在辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋價格又上漲了，于是以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另買方只好將之起訴至法院 。對此，買方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價上漲、下跌等因素約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時及時辦理，避免對方反悔 。
3、中介問題：如果買賣雙方是通過中介機構(gòu)進行交易 ， 而中介人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時出現(xiàn)問題，導致當事人產(chǎn)生爭議 ， 從而提起訴訟 。
【購買二手房常見陷阱有哪一些 購買二手房常見陷阱有哪一些呢】4、違約責任不明確：格式合同內(nèi)容極不公平，體現(xiàn)在回避責任 。一般都是規(guī)定買方和賣方的責任，而沒有中介公司的責任，嚴重違背合同要合理分配雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定 。一旦發(fā)生違約，利益受損方維權(quán)相對比較困難 。
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