【離婚房產(chǎn)如何分割他爸媽出首付】離婚房產(chǎn)一方爸媽出首付的分割是，一方父母出首付款為子女購房，夫妻雙方婚后還貸，房產(chǎn)登記在其子女名下 。夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款 ， 婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。協(xié)商不成 ， 由法院來判，法院可以判房子歸產(chǎn)權(quán)登記的一方所有，未還的銀行貸款也是其個人債務(wù) 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十條，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時 ， 人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許 。
2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償 。
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋 ， 就所得價款進(jìn)行分割 。
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