買房的時(shí)候看過很多攻略，一般都會(huì)提醒你，沒有預(yù)售證的房子不能買，那么預(yù)售證是什么意思呢下面跟著的來了解一下 。
預(yù)售證的全稱是《商品房預(yù)售許可證》 ， 是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件 。按規(guī)定在房屋未建好之前出售均要辦理此證 。需要房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)，批準(zhǔn)后方可預(yù)售 ?，F(xiàn)樓不需此證 。
如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房 ， 根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰：
1、銷售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款 。
2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房?jī)r(jià)款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得 ， 并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款 。
【預(yù)售證是什么意思】3、銷售6套以上或收取定金或房?jī)r(jià)款超過300萬元的，沒收違法所得 ， 并處以已收取預(yù)付款1%的罰款 。
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