【在開發(fā)商簽完購房合同后遲遲沒去，備案合同還有效嗎】
1、合同是有效的 ， 只要開發(fā)商有預售許可證合同就是有限的 。備案的話是為了拿產權證才需要的前提條件，開發(fā)商去備案不需要業(yè)主簽字 。
2、購房合同備案是根據我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預售實行許可證制度 。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》 。
3、該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同 。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù) 。
4、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約 。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，很好地規(guī)避了一房二賣，使購房者更加放心 。
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