西安二手房公積金貸款額度利率期限
二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年 。最終貸款期限以所簽訂《西安個(gè)人住房公積金借款合同》期限為準(zhǔn) 。
一、貸款額度
貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶余額的綜合確定額 。借款人與配偶住房公積金賬戶之和大于2萬元(含)的按以下公式計(jì)算 。如配偶住房公積金繳存不正常(非連續(xù)足額繳存滿6個(gè)月、斷交90天以上或封存)的，配偶公積金部分不參與計(jì)算 。
貸款額度=(借款人住房公積金繳存賬戶余額+配偶住房公積金繳存賬戶余額)×倍數(shù)(18倍)×繳存時(shí)間系數(shù)
繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：
借款人繳存時(shí)間
【西安二手房公積金貸款年限怎么算】繳存時(shí)間系數(shù)
6個(gè)月（含）≤繳存時(shí)間≤36個(gè)月
1
繳存時(shí)間 > 36個(gè)月
1.2
借款人與配偶住房公積金賬戶余額之和小于2萬元的
(1)余額合計(jì)不足5000元，貸款額度不超過25萬元;
(2)余額合計(jì)超過5000元不足1萬元，貸款額度不超過30萬元;
(3)余額合計(jì)超過1萬元不足2萬元，貸款額度不超過35萬元 。
同時(shí)借款人月還款金額不得超過借款人及其配偶繳存基數(shù)和的50% 。借款人配偶未繳存住房公積金的按其月收入金額計(jì)算，需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明 。
首次使用住房公積金貸款的，貸款額度不超過房屋總價(jià)的80%，使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清，再次使用住房公積金貸款，房屋建筑面積在144㎡(含)以下的貸款額度不超過房屋總價(jià)的80%，建筑面積在144㎡以上的貸款額度不超過房屋總價(jià)的70% 。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評估價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格的最低價(jià)格為準(zhǔn) 。
如貸款政策發(fā)生調(diào)整，貸款額度以最新的貸款政策規(guī)定額度為準(zhǔn) 。
二、貸款利率
二手房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行 。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年(含)的不調(diào)整;一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 。
具體貸款指南可點(diǎn)此查看：
推薦閱讀
- 天津公積金貸款利率是多少
- 天津公積金貸款辦理程序
- 天津公積金貸款需要哪些材料
- 天津個(gè)人賬戶封存滿半年公積金提取指南
- 成都市靈活就業(yè)人員公積金貸款期限
- 成都市靈活公積金貸款額度計(jì)算公式
- 陜西省直公積金老舊小區(qū)改造加裝電梯提取怎么辦理
- 天津公積金業(yè)務(wù)咨詢電話
- 西安二手房可以用組合貸嗎
- 陜西城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯提取住房公積金有關(guān)事項(xiàng)通知