公房的房產(chǎn)證和商品房是不一樣的，一個是使用權的一個是個人所有權的 。
【公房的房產(chǎn)證和商品房是一樣的嗎？】就是一個是國家給職工的使用房產(chǎn)，享有居住權 ， 沒有權利出售 。
另一個是自己的私有財產(chǎn)，可以自行出售出租的 。
公房也稱公有住房 ， 國有住宅 。
它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有 。
居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房 。
上述兩類房均為使用權房 。
商品房是指經(jīng)政府有關部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋 ， 包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，在中國興起于80年代 。
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