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武漢房產(chǎn)怎么過戶？

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武漢房產(chǎn)怎么過戶？


武漢房產(chǎn)怎么過戶
家庭成員內(nèi)部通過買賣方式交易轉(zhuǎn)讓房屋（非中介代理且不貸款）請按以下流程辦理：
第一步：買方通過“武漢住保房管”微信公眾號，申請購房資格核查 ， 取得購房資格碼 。
第二步：賣方注冊并登陸武漢市住房保障和房屋管理局，通過“辦事服務(wù)”中的“武漢市個人房產(chǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)上服務(wù)平臺”申報存量房自行交易合同網(wǎng)簽；按照“實名認證--房源核驗—確認買方—網(wǎng)簽申報”四個步驟填寫相關(guān)信息（包括買房人信息） ， 完成存量房合同網(wǎng)簽申報 。除線上申報渠道以外，買賣雙方也可以前往房屋所在區(qū)政務(wù)中心的存量房網(wǎng)簽自助服務(wù)區(qū)，在工作人員指導(dǎo)下辦理 。
第三步：網(wǎng)簽申報成功后 ， 買賣雙方可以自行下載打印網(wǎng)簽合同并簽章，向房屋所在區(qū)政務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口（即“房屋交易、稅收、登記”一網(wǎng)受理窗口）申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 。辦理時按不動產(chǎn)登記部門要求提交相關(guān)申請資料，并按稅務(wù)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費 。
武漢房屋稅率
【武漢房產(chǎn)怎么過戶？】 稅種項目條件稅率契稅 (承受方)家庭唯一住房90平米及以下1%90平米以上1.50%第二套改善住房90平米及以下1%90平米以上2%第三套及以上住房3%單位或個人轉(zhuǎn)讓非住宅4%房屋贈與增值稅 （轉(zhuǎn)讓方）個人轉(zhuǎn)讓辦證不足兩年住宅全額征收（5%）住宅辦證滿兩年住宅免征單位轉(zhuǎn)讓房屋及個人轉(zhuǎn)讓非住宅差額征收（5%）個人所得稅（轉(zhuǎn)讓方為個人時征收）滿五年家庭唯一住房免征其它核定住宅1%查賬[計稅價格—房屋原值—稅金—合理用]*20%土地增值稅（轉(zhuǎn)讓方）單位轉(zhuǎn)讓房屋普通住宅（≤144㎡）5%非普通住宅（＞144㎡）7%非住宅9%個人轉(zhuǎn)讓房屋住宅免征非住宅7%印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)）（雙方）單位轉(zhuǎn)讓房屋非住宅（雙方征）0.05%個人轉(zhuǎn)讓房屋住宅(2008.11.01之后)免征（若受讓方為單位 ???則受讓方不免征）非住宅（雙方征）0.05%個人贈與贈與雙方都征0.05%離婚分割離婚雙方無繼承繼承方

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