【房屋拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛一般如何處理】
1、關(guān)于履行合同 ， 限期拆遷糾紛
被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民先予執(zhí)行 。因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T(mén)向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為 。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力 ， 拘束力和執(zhí)行力 。拆遷人與被拆遷人在房屋拆遷許可證確定的期限內(nèi)簽訂了合同，必須按期拆遷 。行政訴訟法第44條規(guī)定“訴訟期間，不停止具體行政行為的執(zhí)行” 。這條規(guī)定體現(xiàn)了行政行為在行政程序執(zhí)行中的高效率要求 。
2、關(guān)于被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位
房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償安置達(dá)成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當(dāng)理由而拒不騰遷 ， 經(jīng)房屋主管部門(mén)裁決限期拆遷向人民的，拆遷人應(yīng)作為案件原告，而被拆遷人與承租人是共同被告 。在處理上如租賃期限未滿(mǎn)的，則承租人對(duì)被拆遷房屋仍享受有使用權(quán)，拆遷人應(yīng)該尋找周轉(zhuǎn)房予以安置過(guò)渡 。
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