【夫妻離婚房貸怎么處理，夫妻房貸離婚后怎么辦】
1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸 ， 或一方用個人財(cái)產(chǎn)還貸 ， 離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理 。如果協(xié)商不成的 ， 人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用 。
2、一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個人財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn) 。對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時 ， 該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個人財(cái)產(chǎn) ， 剩余未還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還 。
3、對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償，代償一方可以向另一方追償 。
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