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承租人的義務(wù)有些什么 承租人有什么權(quán)利義務(wù)

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【承租人的義務(wù)有些什么 承租人有什么權(quán)利義務(wù)】

承租人的義務(wù)有些什么 承租人有什么權(quán)利義務(wù)


1、支付租金 。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金 。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付 。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 。
2、按照約定的方法使用租賃物 。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用 。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗 ， 不承擔(dān)損害賠償責(zé)任 。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實(shí)為承租人違約 ， 出租人可以解除合同并要求賠償損失 。
3、妥善保管租賃物 。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物 。
4、不得擅自改善和增設(shè)他物 。承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物 。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失 。
5、通知義務(wù) 。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的 ， 承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人：
（1）租賃物有修理、防止危害的必要；
（2）其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)該通知的事由 。承租人怠于通知，致出租人不能及時(shí)救濟(jì)而受到損害的，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任 。
6、返還租賃物 。租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人 。逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負(fù)擔(dān)逾期中的風(fēng)險(xiǎn) 。經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，承租人可以請(qǐng)求出租人償還租賃物增值部分的費(fèi)用 。

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