【賣房人反悔所簽轉讓合同是有效嗎】
1、合同里一般都有關于違約金和違約責任，如果你的合同沒到期 ， 你提前走了，將視為你違約 。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發(fā)生了權利、義務關系，當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任 。
2、法律依據(jù)：《民法典》
第五百四十三條，當事人協(xié)商一致，可以變更合同 。所以如果你和房東進行協(xié)商，房東同意了你的要求，那么你不會違約 。提前一個月通知房東不住了，不代表你不違約 。除非你合同中有單獨寫明你可以這樣做，不違約;第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任;
第五百七十八條 ， 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任;
第五百七十九條，當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬;
第五百八十條，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的 ， 對方可以要求履行 。
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