【東莞東城區(qū)火煉樹社區(qū)補償方案】
東城街道按照市委市政府部署 ， 緊抓城市更新的發(fā)展機遇及政策紅利 ， 通過與火煉樹社區(qū)干部和項目部全體成員的不懈努力 ， 一路披荊斬棘 ， 終于產(chǎn)出這份多方共贏、合理公正的拆遷安置補償標準 。自此 ， 火煉樹項目邁入城市更新工作下一個重要階段 。
新鮮出爐的補償方案顯示：包含有產(chǎn)權(quán)置換及貨幣補償 ， 拆遷范圍內(nèi)的業(yè)主可以選擇物業(yè) ， 也可選擇現(xiàn)金 。
私宅物業(yè)補償 ， 有兩套方案 ， 可自行選擇
首層為住宅的：
【計算方式一】
一層以1:1置換住宅
二層以1:1置換住宅
三層以1:1置換住宅
三層以上以1:1置換寫字樓
【計算方式二】
一層以1:1.5置換住宅
二層以1:0.75置換住宅
三層以1:0.75置換住宅
三層以上1:1置換寫字樓
首層為商鋪的：
【計算方式一】
一層以1:1置換商鋪
二層以1:1置換住宅
三層以1:1置換住宅
三層以上以1:1置換寫字樓
【計算方式二】
一層以1:1.5置換物業(yè)(其中1:1置業(yè)商鋪 ， 1:0.5置換住宅)
二層以1:0.75置換住宅
三層以1:0.75置換住宅
三層以上1:1置換寫字樓
貨幣補償標準：貨幣補償方案 ， 根據(jù)不同物業(yè)類型 ， 補償標準不同 。
如果不想全部要物業(yè) ， 或者想變現(xiàn)一部分 ， 也可以部分物業(yè)選擇貨幣補償 。剩余沒有置換為物業(yè)的部分 ， 可以進行貨幣補償 ， 按照建筑面積13000元/平進行補償 。
貨幣補償計算方式示例(示例私宅:主體建筑面積480m’,除夾層外)
補償項目
面積(m)
補償標準(m/元)
補償金額(元)
裝修補償
480
800
384000
夾層補償
100
2000
200000
其他面積補償
30
2000
60000
其他面積補償獨立占地的額外補償
30
3000
90000
附屬物補償
480
200
96000
地下室補償
50
2500
125000
空地(庭院地)補償
50
3000
150000
注:
1.夾層:在自然層中間隔增加出并且高于2.2米一層 。
2.其他面積:高度大于2米2的磚墻鐵皮頂 ， 磚木結(jié)構(gòu)建筑物 。
據(jù)介紹 ， 火煉樹將打造成商業(yè)、教育、公園、娛樂配套完善的新型住宅區(qū)并成為東莞新地標中心 。
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