【房屋租賃合同備案過期了該怎么辦】
1.房屋租賃合同備案過期，應(yīng)當(dāng)?shù)皆k理備案的機(jī)關(guān)再次辦理備案手續(xù) ?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》規(guī)定，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù) 。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的 ， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃 。定租賃期限的，視為不定期租賃 。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任 。
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物 。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的 ， 出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失 。
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