【現(xiàn)房抵押登記流程是什么樣的 現(xiàn)房抵押登記流程是什么】
1、準(zhǔn)備材料首先，把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水等準(zhǔn)備好 。房屋評估帶著身份證明、房權(quán)證到評估公司對抵押房屋申請?jiān)u估，這里注意一點(diǎn)，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理后出具評估報(bào)告 。
2、申請貸款帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評估報(bào)告到銀行申請貸款，簽訂借款合同 。銀行批準(zhǔn)銀行受理后，核實(shí)材料真?zhèn)?，到?jīng)營場所實(shí)地查看 ， 報(bào)上級銀行批準(zhǔn)，上級行核實(shí)后批準(zhǔn)貸款 。抵押登記帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項(xiàng)權(quán)利證書，帶著他項(xiàng)權(quán)利證書到銀行取走貸款 。
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