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房屋貸款離婚怎么辦 離婚房子貸款能怎么處理

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【房屋貸款離婚怎么辦 離婚房子貸款能怎么處理】

房屋貸款離婚怎么辦 離婚房子貸款能怎么處理


1、婚前一方辦理按揭手續(xù) ， 婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產(chǎn)權(quán)登記 ， 在這種情況下即使產(chǎn)權(quán)證的取得在婚后，房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方式處理 。
2、婚前辦理按揭手續(xù)，并已經(jīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 ， 婚后夫妻共同清償貸款 ， 在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)是登記哪一方的名下，按揭貸款是由哪一方辦理的，房屋就屬于哪一方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還 ， 離婚后未償還的債務(wù)仍為個(gè)人債務(wù) 。
3、婚后辦理按揭手續(xù) ， 但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下，這種情況下 ， 對(duì)房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)沒(méi)有爭(zhēng)議，問(wèn)題在于如果要把房屋判給非產(chǎn)權(quán)登記方，則涉及到債務(wù)是否轉(zhuǎn)移的問(wèn)題及是否需要征得銀行認(rèn)可的問(wèn)題 。法院在判決時(shí)不能僅僅以銀行的信貸利益作為考慮的標(biāo)準(zhǔn)，將房屋判決給償貸能力較強(qiáng)的一方 。

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