【租賃合同的期限一般是定多久】
1.房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年 。房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年 。因此租期超過20年的租賃合同并不因此全部無效，而是超過20年部分租賃期限無效，在20年之內(nèi)的租賃期限仍然合法有效 。
2.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式 。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的 ， 應當采用書面形式 。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的 ， 視為不定期租賃 。定租賃期限的 ， 視為不定期租賃 。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任 。
第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物 。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失 。
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