【辦房產(chǎn)證夫妻一方不能簽字怎么辦】
1、如果是夫妻共同房產(chǎn)，并且是賣房，那么必須夫妻雙方簽字才可以過戶，如果是買房，那么一方簽字就可以了 。
2、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時房產(chǎn)登記和購房發(fā)票都是一方的，算個人房產(chǎn) ?？梢宰孕匈I賣 。
3、若是婚后：屬于夫妻共有財產(chǎn)，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配 。房產(chǎn)出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效 。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn) 。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
(一)一方的婚前財產(chǎn)；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn) 。
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