【賣農(nóng)村房子要注意什么 賣農(nóng)村房子要注意什么問題】
購買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足上述購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意 。
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意 。
3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件 。
4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施 。
5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù) 。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批 ， 并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù) 。
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